Emlak Danışmanları İlanlarını Hangi Platforma Girmeli

dedadminus3r1tarafından yayınlandı

@cagri.bikmaz

14 Temmuz 2024 tarihinde yayınlandı

En son Güncelleme: 14 Temmuz 2024

Emlak Danışmanları İlanlarını Hangi Platforma Girmeli-1
Facebook
Twitter
LinkedIn
WhatsApp
Email

Bu yazıda nelerden bahsedeceğiz?

İlanlarınızı ilan sitelerine mi yoksa kendi websitenize mi girmek daha doğru?

Sektörün neredeyse tamamının tek bir ortak şikayeti var. Emlak portalları. Yüksek maliyetler, yıkılamayan tekel tehlikeleri derken sebepler her yıl artıyor. Bundan kurtulmanın en temel yolu kişisel markalaşma ve portföyünü doğru funnel stratejileriyle desteklenen bir websitesine eklemek peki neden. Şimdi kahvenizi yudumlayın ve aşağıda bana katılın. Gelin emlak danışmanlarının ilan websitelerine girmenin faydaları nelerdir birlikte inceleyelim.

Potansiyel alıcı ve satıcıları takip edin!

İlanlarınızı kimin ziyaret ettiğini biliyor musunuz? Peki sonrasında belirli periyotlarda ziyaret edenlere ilanınızı veya kendinizi hatırlatmayı başarabiliyor musunuz? Potansiyel alıcılarınıza farklı ilanları otomatik olarak önerebiliyor musunuz? 

İşte kendi websitenizde tüm bunları yapabilirsiniz. Öncelikle ilanlarınızı ziyaret eden potansiyel müşterilerin ne yaptığını kapsamlı bir şekilde görebilirsiniz. Buradaki kapsam tamamiyle size bağlı ne kadar detay isterseniz, o kadarı mümkündür. Biraz örneklendirelim;

  • İlanınızda ne kadar süre geçirdi?
  • Sayfayı ne kadar aşağıya indirdi? 
  • Mouse imlecini nerelerde gezdirdi?
  • İlanın en çok hangi noktalarıyla ilgilendi? 
  • Fotoğraflara baktı mı? 
  • Kaçıncı fotoğrafa kadar baktı?
  • Videoyu kaçıncı saniyesine kadar izledi?

Bu detaylar arttırılabilir. Dedim ya limit sizsiniz.

Kullanıcı verisini pazarlama gücüne çevirin!

Dijital pazarlama artık geride kaldı. Şimdi “veriye dayalı dijital pazarlama” çağındayız. Hatta uzun bir süredir de buradayız. Korkmayın uzun bir süredir buradayız ama geç kalmadınız. Kendi websitenizde potansiyel müşterilerinizin hangi ilanı ziyaret ettiğini kolaylıkla takip edebildiğimizden bahsettik. Peki bu veriyi ne yapacağız. 

İlanlarımızı ziyaret eden potasiyel müşterilerimize bu ilanı ve ilgisini çekebilecek diğer ilanlarınızın reklamlarını Instagram, Facebook gibi sosyal medya platformları ve ziyaret ettiği tüm internet sitelerinde gösterebilirsiniz. Hatta ilgisini çekebilecek kapalı olarak çalıştığınız portföylerin reklamlarını dahi gösterebilirsiniz. 

Kapalı portföylerinizi duymayan kalmasın

Kapalı çalışılan, ilan sitelerine ilan girilemeyen portföylerinizi tanıtabilirsiniz. İsterseniz bunu tüm ilanlarınızın yanında yayınlayabilirsiniz. veya mülk sahibinin bunu da istemezse sadece linke sahip olanların görebileceği ve reklamlarda kullanabileceğiniz özel bir ilana bile dönüştürebilirsiniz. Buradaki en önemli nokta kapalı portföyün pazarlanabilir ve detaylı bir şekilde sunulabilen dijital bir ürüne dönüştürülebilmesidir.

Potansiyel müşterilerinize sahip çıkın!

İlan siteleri yapıları gereği bünyelerinde bir sürü ilan barındırıyor. Rakip portföylerin ilanları da buna dahil. Genelde potansiyel alıcı adayları ilan sitelerinde bir ilana girdiklerinde dikkatleri dağılır ve başka ilanlara bakmaya devam ederler. 

Daha trajik tarafı ilan sitelerinin bazıları bünyelerinde reklam barındırır. Peki proje çalışan bir emlak danışmanısınız, potansiyel alıcı adayınız ilanınızı incelerken hemen yanında büyük bir inşaat firmasının kampanya reklamını görmesi sizce etik mi? Ya da bu ilan siteleri gerçekten size hizmet ediyor mu? İlanlarınız, başka portföylerin veya projelerin satılmasını sağlıyor olabilir. 

Ama alıcılar ilan sitelerine çok alışkın.

Doğru çok haklısınız. Ama buradaki bahsettiğimiz şey sadece kendi sitenize girmek değii. Portföyünüzü ilan sitelerine ekleyin ama oraya girip alıcıların sizi bulmasını beklemeyin. İnternette sürekli olarak izlerini yayan potansiyel alıcı adayları sizin onlara ulaşmanızı bekliyor. Siz onları dijital pazarlama yöntemlerinizle bir kere websitenize çektikten sonra artık güç ve kontrol sizin elinizde. Hem ilan sitelerinin tekelleşmesinden şikayet edip hem de işimizi bir üst seviyeye çıkartmadan ve  hiç bir aksiyon almadan duramayız. 

Kendi bütçenizle ilan sitelerine trafik sağlamak istediğinize emin misiniz?

Peki portföyünüzün reklamını nasıl yapmayı planlıyorsunuz? Birçok reklam platformunda ilan sitelerinin linklerinin reklamı verilmesi zordur. Çünkü reklam platformları sizin sahip olmadığınız alan adlarına reklam vermenizi güvenlik zafiyeti yaratabileceğinden ve dolandırıcılığın önünü açabileceğinden istemez. İlan siteleri veya pazaryerleri gibi büyük websitelerinde bu durumu belirli yöntemlerle çözebiliyorsunuz. Diyelim ki bu sorunun üstesinden geldik. Peki kendi cebimizden karşıladığımız reklam bütçesiyle potansiyel alıcımızı başka bir sürü ilanın olduğu bir platforma yönlendiriyoruz. Hem de kendi ellerimizle. Buna gerek var mı?

İlanlarınızı ve reklamlarınızı sadece alıcılar görmez

Dijital mecralarda verdiğiniz reklamlar mutlaka mülk sahipleri tarafından da görüntülenecektir. Neden mi? Çünkü kendi mülkünü satmayı düşünen mülk sahipleri de internette bir alıcı gibi iz bırakırlar. Kendi mülklerinin fiyatlarını belirlemek için ne yazık ki ilk yaptıkları hareket ilan sitelerine girmek oluyor. Bazıları arama motorlarında bu konuyla ilgili aramalar yapıyorlar. Bu nedenle hedeflemenize takılacak ve reklamlarınızı göreceklerdir. 

Emlak Danışmanları İlanlarını Hangi Platforma Girmeli Karşılaştırma Tablo
Emlak Danışmanları İlanlarını Hangi Platforma Girmeli Karşılaştırma Tablo

Peki gelin bu durumu bir de şu açıdan düşünelim;

Bir mülk sahibi olarak reklamınızdan veya aramalarım sonucu sizin ilanınızı gördüm. Sonrasında sayfayı kapattım ve günlük hayatıma döndüm. Sosyal medyada gezerken sizin reklamınızı ve incelediğim ilanınızı görüyorum sonra bir websitesine giriyorum ve yine sizin ilan reklamınız. Bu bir süre bu şekilde devam ediyor. Bu andan sonra iki ihtimal var ya direkt olarak size ulaşır ve “heryerde sizin reklamlarınızı görüyorum benim evimi de böyle satın” diyebilirim veya evimi satamadığımda yine sizi arayıp “ya ben böyle satamadım sen reklam falan çıkıyorsun sen ilgilenir misin?” diyeceğim. Alıcı aramak için çıktığımız dijital pazarlama stratejilerimiz beraberinde portföy ve bilinirlik getirecektir.

Yazımın en başında bahsettiğim gib artık veri odaklı dijital pazarlama zamanı. Bu nedenle sektörde dijitalleşmek istiyorsanız öncelikle verinin kontrolünü elinize almamız gerekiyor. Instagram’da paylaştığınız gönderileri emlak ilgi alanına sahip kişileri seçip öne çıkartarak dijital bir emlak danışmanı olmuş olmuyorsunuz. Sizin için çalışan bir dijital varlık inşa etmeniz gerekiyor.

Facebook
Twitter
LinkedIn
WhatsApp
Email
Picture of dedadminus3r1
dedadminus3r1

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

İçeriklerinizle Fark yaratın ve Öne Çıkın. 🚀

Açıklama ve Hashtagleri ile birlikte paylaşıma hazır 100'lerce içerik ile daha fazla müşterinin dikkatini çekin.​

Takip Edin, Güncel Kalın

Emlakçılar için Etkili Hashtag Kullanma Rehberi